La agencia calificadora de riesgo Fitch Ratings aumentó las calificaciones nacionales en Costa Rica y Panamá del Fondo de Inversión Inmobiliario Vista, el cual es administrado por Vista Sociedad de Fondos de Inversión (SFI), según anunció la calificadora mediante un comunicado.
De acuerdo con la agencia, la calificación en Costa Rica para este instrumento subió a FII 2+(cri), con Perspectiva Estable, desde FII 2-(cri), mientras que la calificación en Panamá aumentó a FII 2(pan), con perspectiva Estable, desde FII 3(cri), ambas con Observación en Evolución.
Según explicó Vladimir Sequeira, Gerente General de Vista SFI, las escalas de calificación son muy importantes para los inversionistas ya que les indica el nivel de riesgo que están asumiendo a la hora de decidir invertir en cualquier tipo de activo.
“Las calificaciones permiten también comparar activos y determinar qué tipo de inversiones realizar. En el caso específico del Fondo Inmobiliario Vista, lo importante de este aumento es que se envía un mensaje positivo al mercado sobre la gestión de administración de este instrumento, además del riesgo que es esperable del mismo”, comentó Sequeira.
En su comunicado, Fitch Ratings señaló que el aumento de calificación del Fondo Inmobiliario Vista se da luego de la fusión de los fondos de inversión inmobiliarios Vista y Vista Siglo XXI, en donde prevaleció el Fondo Inmobiliario Vista, y agrega que el aumento refleja “la buena calidad de los inmuebles, una diversificación amplia, tanto por inmueble como por inquilino, que le permite al portafolio una resistencia esperada importante ante escenarios de estrés, una ocupación por ingresos elevada, una morosidad baja en el pago de alquileres, una importante proporción de ingresos generados por inquilinos con amplio historial de arrendamiento del inmueble respectivo, así como un apalancamiento bajo”.
Agrega que la calificación nacional panameña pondera tanto el riesgo de transferencia y convertibilidad como el riesgo regulatorio al que el inversionista domiciliado en Panamá está expuesto al invertir en una jurisdicción diferente.
El Gerente General de Vista SFI anunció que Vista SFI seguirá apegada a sus políticas de inversión, dándole liquidez a sus productos y maximizando el rendimiento para sus inversionistas. “El aumento en la calificación corrobora nuestro accionar y la calidad del fondo que administramos”, concluyó Sequeira.
